Sector: Bouw en Vastgoed

De bouwsector is in essentie verbonden met het woord duurzaam: gebouwen gaan immers decennia lang mee. Deze sector kan daarom een zeer grote rol spelen in het creëren van een duurzame leefomgeving.

De belangrijkste duurzaamheidsissues 

• Van alle delfstoffen wordt 50% gebruikt voor het bouwproces.
• De winning van delfstoffen heeft een grote impact op biodiversiteit en vergt een streng toezicht op arbeidsomstandigheden.
• Het denken op de lange termijn creëert nieuwe kansen voor de bouwsector, zoals innovatieve toepassingen voor energie- en waterbesparing.

Invloed van grondstoffen en afval

In Europa zijn gebouwen verantwoordelijk voor 40% van het totale energieverbruik en daarnaast produceert de bouwsector een grote afvalstroom. De bouwsector heeft dus niet alleen gedurende het hele bouwproces een grote invloed op het milieu en klimaat, maar ook na oplevering. Duurzaam bouwen betekent dat mens en milieu op de korte en lange termijn zo min mogelijk wordt belast. Gedurende het bouwproces wordt dit vertaald in een actief veiligheidsbeleid, duurzaam en herbruikbaar bouwmateriaal, zo min mogelijk geluidsoverlast, efficiënt gebruik van water, grondstoffen en energie en een minimale impact op bodem en landschap. 

Duurzaam design heeft dubbel voordeel

Duurzame gebouwen worden vanaf de ontwerpfase ontwikkeld om flexibel te kunnen worden ingezet, het milieu en klimaat minimaal te belasten en maximaal bij te dragen aan de omgeving. Cradle-to-cradle (C2C), een ontwerpidee waardoor producten aan het eind van de levenscyclus weer materiaal vormen voor een nieuw product, wordt steeds meer in de bouw toegepast. Een C2C-gebouw is op de lange termijn goedkoper, doordat gebouwen eenvoudiger aanpasbaar zijn en de bouwmaterialen na afbraak gemakkelijker kunnen worden herverwerkt. Daarnaast kunnen door toepassing van C2C, warmte en energie in en rond het gebouw vastgehouden worden, wat weer lagere lasten voor de bewoner betekent. Duurzaam bouwen is op de lange termijn voor bedrijven niet alleen voordeliger, maar zij zijn tegelijkertijd ook beter voorbereid op de verscherpte milieuwetgeving en veranderende marktwensen.

Arbeid

Als arbeidsintensieve sector is het belangrijk dat de bouwsector, zowel intern als bij aannemers, goede arbeidsomstandigheden kan waarborgen. Een actief veiligheidsbeleid voorkomt ongevallen, langdurige uitval door ziekte en verloren werkuren. Daarnaast heeft een prettige en veilige werkomgeving een positieve invloed op het werktempo en op de bedrijfsreputatie.

Vastgoed

De meeste Nederlandse vastgoedfondsen besteden aandacht aan duurzaamheid, waarbij een minderheid ook concrete doelstellingen heeft ten aanzien van energiebesparing en CO2-reductie. Duurzaam vastgoedbeheer  vertaalt zich niet alleen in duurzame bouwtechnieken en energiebesparingsmethodes, maar ook door zich te richten op de eindgebruikers. Aangezien huurders de grootste impact hebben op het uiteindelijke energieverbruik is het logisch dat ook zij betrokken worden in het verduurzamen van bestaande en nieuwe gebouwen.

In 2009 stelde de IVBN, de belangenvereniging van Nederlandse institutionele vastgoedfondsen, dat de trend richting duurzaam vastgoed onmiskenbaar is. Momenteel word er nog te weinig duurzaam gebouwd, omdat verondersteld wordt dat de extra investeringen niet terugverdiend kunnen worden via huur of gebruik. In de praktijk blijkt echter, dat energiebesparingsmaatregelen al binnen 5 jaar kunnen worden terugverdiend.

Transparant bestuur

Twee andere belangrijke onderwerp voor het welzijn van deze sector is transparantie en het bewaken van corporate governance. Zowel in 2001 als in 2007 kwamen grootschalige fraudenetwerken aan het licht waarbij meerdere partijen betrokken waren. Door corruptie en omkoping bij de vastgoedfraude in 2007, hebben gedupeerde bedrijven een schade van een kwart miljard euro geleden. Om een dergelijke schade in de toekomst te voorkomen, is het belangrijk dat het toezicht op en de aansprakelijkheid van senior management in bouw- en vastgoedbedrijven wordt uitgebreid.

Bedrijven in deze sector